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Beschluss |
Bei dem Projekt „Wanne 2020 plus“ zur Belebung der Wanner Innenstadt wird ein „Quartiersmanager“ auf Minijob-Basis beschäftigt. Zusätzlich hilft ein gut vernetzter Dienstleister, Unternehmen auf Wanne aufmerksam zu machen und Immobilien zu vermitteln, wozu auch die geplante Wiederansiedlung von Woolworth im kommenden Frühjahr gehört.
Nachdem es im Frühjahr diesen Jahres aussah, dass auch kleinere Leerstände weniger wurden, haben die Leerstände in der letzten Zeit wieder zugenommen.
Frage:
Wie sind die aktuellen Aussichten, gerade auch kleinere und mittlere Leerstände wieder zu vermieten ?
Frau Frommenkord beantwortet die Fragewie folgt:
Im Projekt Zukunft Wanne 2020 plus steht die Verbesserung der immobilienwirtschaftlichen Rahmenbedingungen im Vordergrund. Neben direkten Interventionen im Immobilienmarkt erfolgt mit Hilfe eines erfahrenen Beraters eine systematische Ansprache aller Handelsketten, die in Standorten vergleichbarer Größenordnung investieren.
Diese Ansprache hat bereits erste Erfolge gezeigt; es bestehen auch Aussichten, weitere Unternehmen an den Standort holen zu können, wenn die richtige Ladengröße in der richtigen Lage verfügbar ist. Voraussetzung ist dabei eine Mitwirkungs- ggfs. auch Investitionsbereitschaft der Immobilieneigentümer, die ebenfalls durch den Berater angesprochen werden. Allerdings erfordert die Konkretisierung grundsätzlichen Interesses im Zusammenspiel mit Eigentümern geeigneter Immobilien einen „langen Atem“, so dass i.d.R. keine schnellen Erfolge erwartet werden dürfen. Generell erscheint die Vermittlung sehr kleiner Flächen aktuell eher schwierig.
Der Eindruck einer Zunahme der Leerstände in diesem Jahr trifft nicht zu.
Der Berater hat am 30.01. und am 01.10.2019 den Geschäftsbesatz in der gesamten Einkaufsstraße erfasst. Danach ist die Zahl der Leerstände insgesamt von 26 auf 16 gesunken, im Bereich zwischen Ruhrapotheke (Buschmannshof) und Schuhoutlet Mayer (Parkstraße) haben die Leerstände von 16 auf 8 abgenommen. Tatsächlich haben seit Januar 13 Ladenlokale einen neuen Mieter gefunden, drei Leerstände sind dazugekommen.
Drei Ladenlokale befinden sich derzeit im Umbau; diese wurden nicht als Leerstand gewertet.