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Vorlage - 2003/0792  

Betreff: Anregungen im Verfahren zur Ergänzungssatzung gemäß § 34 Abs. 4 Nr. 3 BauGB für den Bereich des Hintergeländes Landwehrweg 31-47 - Stadtbezirk Sodingen -
Status:öffentlichVorlage-Art:öffentliche Beschlussvorlage
Verfasser:Herr Lenssen
Federführend:FB 51 - Umwelt und Stadtplanung Bearbeiter/-in: Grabowski, Andrea
Beratungsfolge:
Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung Vorberatung
20.11.2003 
des Ausschusses für Planung und Stadtentwicklung beschlossen   
Ausschuss für Umweltschutz Vorberatung
26.11.2003 
des Ausschusses für Umweltschutz beschlossen   
Bezirksvertretung Sodingen Vorberatung
05.12.2003 
der Bezirksvertretung des Stadtbezirks Sodingen beschlossen   
Haupt- und Finanzausschuss Vorberatung
09.12.2003 
des Haupt- und Finanzausschusses beschlossen   
Rat der Stadt Entscheidung
16.12.2003 
des Rates der Stadt beschlossen   

Beschlussvorschlag
Sachverhalt

Während der öffentlichen Auslegung der Ergänzungssatzung vom 27

 

Während der öffentlichen Auslegung der Ergänzungssatzung vom 27.06.2002 bis 26.07.2002 sind folgende Anregungen eingegangen, über die entschieden werden muss:

 

1.      Schreiben der Wasserversorgung Herne GmbH,                  1.       Stellungnahme der Verwaltung

Postfach 10 17 09 in 44607 Herne vom 09.07.2002

                                                                                                                              Ein Beschluss ist nicht erforderlich.

Zu der Innenbereichssatzung in der mit o. a. Schreiben

übersandten Fassung haben wir keine Anregungen.                                        Die Anregung wird an die städtische Liegenschafts-

                                                                                                                              verwaltung weitergegeben, damit diese private

Nachrichtlich fügen wir als Anlage die Kopie eines Lage-                           Wasserleitung mit einer NW von 80 mm bei evtl. Ver-

planes der Stadt Herne – Liegenschaftsamt – bei, mit der                               kaufsverhandlungen Berücksichtigung finden.

Bitte, die eingetragene private Wasserleitung (Versorgung                            Der Verlauf der Wasserleitung wird zudem nach-

des Forsthauses ”Am Ruhmbach” 20) bei Ihrer weiteren                                  richtlich in den Satzungsplan übernommen

Planung zu berücksichtigen

 

 

2.      Schreiben des Westfälischen Amtes für Denkmalpflege,              2-      Stellungnahme der Verwaltung

Freiherr-vom-Stein-Platz 1 in 48147 Münster vom

22.07.2002                                                                              Ein Beschluss ist nicht erforderlich.

 

Gegen die vorliegende Planung bestehen nach unserem                Die untere Denkmalbehörde wurde auch schon bis-

derzeitigen Kenntnisstand keine denkmalpflegerischen                              her in sämtliche Verfahren der Bauleitplanung einge-

Bedenken.                                                                               bunden. Ebenfalls wurde das Amt für Bodendenk-

                                                                                                malpflege in dieser Beteiligung Träger öffentlicher

Wir regen jedoch an, zukünftig in dem Erläuterungsbericht               Belange angehört.

bzw. in die Begründung einen Ordnungspunkt ”Denkmal-

schutz und Denkmalpflege” aufzunehmen und dort unter

Beteiligung der Unteren Denkmalbehörde auch dann eine

Aussage zu treffen, wenn aus Ihrer Sicht denkmalpflegerische

Belange nicht berührt zu sein scheinen.

 

Ausdrücklich weisen wir darauf hin, dass zu Fragen der Boden-

denkmalpflege die Stellungnahme des Westfälischen Museums

für Archäologie – Amt für Bodendenkmalpflege – Rothenburg 30,

48143 Münster, einzuholen ist. Wir bitten Sie daher, Ihre Planungs-

unterlagen dem

 

            Westf. Museum für Archäologie

- Amt für Bodendenkmalpflege -

Außenstelle Olpe

In der Wüste 4

57462 Olpe

 

zur Stellungnahme zuzuleiten.

 

 

3.      Schreiben des Amtes für Bodendenkmalpflege, In der       3.      Stellungnahme der Verwaltung

Wüste 4, 57462 Olpe, vom 11.07.2002

                                                                                                Ein Beschluss ist nicht erforderlich.

Wir verweisen auf den von Ihnen genannten Punkt 4

”Bodendenkmalschutz”. Ansonsten bestehen unsererseits                     Der in der Begründung unter Pkt. 4 abgehandelte

keine Bedenken.                                                                   Bodendenkmalschutz findet Beachtung.

 

 

4.      Schreiben des BUND, Kreisgruppe Herne vom 25.07.2002            4.       Beschlussvorschlag:

 

Der Rat der Stadt beschließt

4.1.            Der BUND lehnt weiterhin eine Bebauung der Fläche ab.             4.1.       Der Anregung wird nicht gefolgt.

Wir erwarten die Wiederherstellung der Fläche als Teil des                              Renaturierungsmaßnahmen des Ostbaches

LSG Gysenberg.                                                                                                    zwangen zur Nutzungsaufgabe von Flächen

                                                                                                                              nördlich des Ostbaches, die vom dortigen

                                                                                                                              Reiterverein angemietet waren. Mit der ver-

                                                                                                                              bleibenden Reithalle südlich des Bachver-

                                                                                                                              laufes allein war der Verein allerdings nicht

                                                                                                                              mehr lebensfähig. Erst mit der Verwertung

                                                                                                                              des noch bis 2013 laufenden Erbbaurechtes

                                                                                                                              wurde dem Verein die notwendige Rückab-

                                                                                                                              wicklung ermöglicht. Der Satzungsbereich

                                                                                                                        war bereits vor Inkrafttreten städtischer Ziel-

                                                                                                                                                planungen, wie Flächennutzungsplan und

                                                                                                                                                Landschaftsplan, mit einem Mehrfamilienhaus

                                                                                                                                                und einer Reithalle in zweiter Reihe bebaut.

                                                                                                                                                Insofern ist die Übernahme dieser bebauten

                                                                                                                                                Flächen in den s.g. Innenbereich nur folge-

                                                                                                                                                richtig und schafft damit auch planungsrecht-

                                                                                                                                                lich die Klarheit, wie sie real vor Ort bereits seit

                                                                                                                              Jahrzehnten existiert.

 

4.2.            Die Herrichtung des Waldweges als Erschließungsweg zur             4.2.      Der Anregung wird nicht gefolgt.

geplanten Bebauung ist ein schwerwiegender Eingriff in den                         Das formelle Verfahren zur Erstellung dieser

Wald und das LSG. Der Aussage der Unbedenklichkeit (UVP)                         Ergänzungssatzung musste zunächst zurück-

können wir nicht folgen.                                                                                                 gestellt werden, da der bestehende Land-

Eingriffe sind:                                                                                                    schaftsplan keine, hier aber notwendige Aus-

-         Ein Waldweg wird ausgekoffert, aufgehöht, gepflastert,                                    nahmeregelungen gemäß Landschaftsgesetz

verbreitert mit Randsteinen versehen                                                            vorsah. Mit Wirksamwerdung der 17. Änderung

-         Bäume werden entfernt                                                                                    des Landschaftsplanes am 08.08.03 wurde

-         Das Naturgefüge Wald und die Schutzzwecke werden                                    auch die Herausnahme des Waldweges aus

beeinträchtigt (Leistungsfähigkeit des Naturhaushaltes,                                    dem Landschaftsschutzgebiet (LSG) beschlos-

Landschaftsbild, Erholung).                                                                              sen, d.h., diese Änderung sieht die Rücknahme

                                                                                                                        des LSG bis zur östlichen Grenze des Waldwe-

                                                                                                                        ges vor. Der LSG-Status geht damit für diese

                                                                                                                        Fläche in einer Größe von ca. 315 m² verloren,

                                                                                                                        gleichwohl verbleibt sie im Geltungsbereich

                                                                                                                        des Landschaftsplanes. Die weitere Nutzung

                                                                                                                        der bisherigen Erschließung des ehemaligen

                                                                                                                        Reithallengrundstückes über den Waldweg ist

                                                                                                                        somit auch weiterhin unter den in der Sat-

                                                                                                                        zungsbegründung, “Zusammenfassende Be-

                                                                                                                        wertung”, beschriebenen Voraussetzungen wie

                                                                                                                        - Ersatzbeschaffung im Falle der Entfernung

                                                                                                                          von Gehölzen,

                                                                                                                        - Wegebefestigung in wassergebundener Decke,

                                                                                                                        - flächenhafte Versickerung des Wegeober-

                                                                                                                           flächenwassers,

                                                                                                                        - Handschachtung im Wurzelbereich der Bäume

                                                                                                                        - Beachtung der Richtlinien für die Anlage von

                                                                                                                          Straßen, Teil Landschaftspflege, Abschnitt 4

                                                                                                                        mit den Belangen von Natur und Landschaft

                                                                                                                        vereinbar.

 

 

Sachverhalt:

Sachverhalt: